Maison à vendre - 6 pièces - LIVRY GARGAN - Référence 2734

LIVRY GARGAN 93190
468 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Réf : 2734
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LIVRY GARGAN, dans le secteur prisé de Jacob. Avec une surface habitable de 125.20 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le sé... Voir plus
125.2 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
Maison à vendre - 6 pièces - LIVRY GARGAN - Référence 2734

Descriptif

Réf : 2734
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LIVRY GARGAN, dans le secteur prisé de Jacob. Avec une surface habitable de 125.20 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le sé... Voir plus
125.2 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
39 m2
Jardin
Oui
Année construction
2005
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A aménager
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Date ERP
15/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
166 kWh/m2 par an
Surface terrain
545 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
33 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour exposé sud-nord vous invite à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une chaudière pour l'eau chaude, garantissant un confort optimal. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie.

Implantée sur un terrain de 534 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles : tramway et bus à seulement 5 minutes, et la gare à 8 minutes. Les écoles, telles que le Groupe scolaire Paul Eluard et le Collège Louise Michel, se trouvent à proximité, rendant cette maison idéale pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 18h30
Dimanche
Fermé